379 000 €
T6
149 m²
JARRIE
38560
-37%
vs marché
2 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
JARRIE (38560)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
19 668 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JARRIE ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JARRIE
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T6 JARRIE
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 JARRIE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 JARRIE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 JARRIE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 JARRIE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 JARRIE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 JARRIE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 JARRIE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 JARRIE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 JARRIE
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMP SUR DRAC
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349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 456 Che De Maupertuis | 479 050 € | 165 m² | 2 903 € |
| 22/04/2025 | 548b Che De Maupertuis | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 09/04/2025 | 525a Che De La Garoudiere | 261 408 € | 149 m² | 1 754 € |
| 16/12/2024 | 328 Che De La Garoudiere | 493 000 € | 127 m² | 3 882 € |
| 05/11/2024 | 228 Rte De Bon Repos | 486 500 € | 130 m² | 3 742 € |
| 01/10/2024 | 738a Rte De La Combe | 526 675 € | 119 m² | 4 426 € |
| 13/09/2024 | 480 Che De L Aragna | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 02/09/2024 | 894 Imp Benoit Duperrier | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 21/06/2024 | 98 Rte Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 14/03/2024 | 311 Che De Blanchetiere | 588 000 € | 154 m² | 3 818 € |
| 01/02/2024 | 42c Che De La Garoudiere | 586 164 € | 148 m² | 3 961 € |
| 29/08/2023 | 1615 Rte General De Gaulle | 489 250 € | 125 m² | 3 914 € |
| 02/08/2023 | 463 Che De La Garoudiere | 1 015 000 € | 166 m² | 6 114 € |