558 000 €
T5
150 m²
JARRIE
38560
+8%
vs marché
3 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit558 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
JARRIE (38560)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 029 €
Prix net vendeur
533 971 €
Frais de notaire
+38 450 €
Émoluments
5 596 €
Droits & taxes
31 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 450 €
Capital à emprunter
596 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 129 €/mois | 21 603 €/mois | 598 836 € | 62 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 627 960 € | 91 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 681 300 € | 144 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 740 640 € | 203 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 265 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
19 800 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARRIE ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JARRIE
|
558 000 € | 3 720 € | 150 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 456 Che De Maupertuis | 479 050 € | 165 m² | 2 903 € |
| 22/04/2025 | 548b Che De Maupertuis | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 09/04/2025 | 525a Che De La Garoudiere | 261 408 € | 149 m² | 1 754 € |
| 16/12/2024 | 328 Che De La Garoudiere | 493 000 € | 127 m² | 3 882 € |
| 05/11/2024 | 228 Rte De Bon Repos | 486 500 € | 130 m² | 3 742 € |
| 13/09/2024 | 480 Che De L Aragna | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 02/09/2024 | 894 Imp Benoit Duperrier | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 21/06/2024 | 98 Rte Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 14/03/2024 | 311 Che De Blanchetiere | 588 000 € | 154 m² | 3 818 € |
| 01/02/2024 | 42c Che De La Garoudiere | 586 164 € | 148 m² | 3 961 € |
| 29/08/2023 | 1615 Rte General De Gaulle | 489 250 € | 125 m² | 3 914 € |
| 02/08/2023 | 463 Che De La Garoudiere | 1 015 000 € | 166 m² | 6 114 € |