210 000 €

T3 66 m²

JARRIE 38560

-8% vs marché

3 182 €/m²

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210 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²

TRAVAUX

JARRIE (38560)

Terrasse Jardin

DPE D 245 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

À Jarrie, venez découvrir ce bel appartement de type T3 d'environ 66 m², bénéficiant d'une grande terrasse et d'un jardin privatif, au sein d'une petite copropriété de seulement de...

Route du General de Gaulle 38560 Jarrie

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -10 948 €

Prix net vendeur 199 052 €

Frais de notaire +15 479 €

Émoluments 2 385 €

Droits & taxes 11 744 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 479 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 479 €

Capital à emprunter 225 479 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 695 €/mois	8 167 €/mois	226 380 €	23 449 €	3,15%
10 ans	1 978 €/mois	5 994 €/mois	237 360 €	34 429 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 431 €/mois	4 336 €/mois	257 580 €	54 649 €	3,30%
20 ans	1 167 €/mois	3 536 €/mois	280 080 €	77 149 €	3,40%
25 ans	1 010 €/mois	3 061 €/mois	303 000 €	100 069 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,15%

8 712 €/an

Rendement net

2,60%

après charges

Cashflow

-824 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Appartement 3p, JARRIE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, JARRIE ↗ +5.2% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, JARRIE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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8 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/06/2025	266 Av General Delestraint	169 190 €	60 m²	2 820 €
01/04/2025	49d Rue Jean Moulin	289 000 €	77 m²	3 753 €
11/12/2024	49 Rue Jean Moulin	173 000 €	47 m²	3 681 €
06/12/2024	157 Rue Benoit Duperrier	197 850 €	64 m²	3 091 €
29/11/2024	126 Pl De La Gare	486 272 €	70 m²	6 947 €
23/08/2024	Les Chaberts	259 500 €	64 m²	4 055 €
04/07/2024	558 Rte De L Hormet	222 000 €	84 m²	2 643 €
23/04/2024	200 Pl De La Gare	133 855 €	67 m²	1 998 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).