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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À vendre, appartement 2 pièces au 1er étage d’une petite copropriété calme, gros travaux à prévoir. Idéal pour rénovation ou investissement locatif ( Après rénovation complète (éta...
72 Avenue Général Delestraint 38560 Jarrie
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 266 Av General Delestraint | 169 190 € | 60 m² | 2 820 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Jean Moulin | 173 000 € | 47 m² | 3 681 € |
| 06/12/2024 | 157 Rue Benoit Duperrier | 197 850 € | 64 m² | 3 091 € |
| 29/11/2024 | 126 Pl De La Gare | 486 272 € | 34 m² | 14 302 € |
| 28/10/2024 | 62 Av Georges Clemenceau | 96 500 € | 30 m² | 3 217 € |
| 23/09/2024 | Les Chaberts | 191 000 € | 45 m² | 4 244 € |
| 23/08/2024 | Les Chaberts | 259 500 € | 64 m² | 4 055 € |
| 20/08/2024 | 266 Av General Delestraint | 97 000 € | 33 m² | 2 939 € |