239 000 €
T5
88 m²
JARNY
54800
+52%
vs marché
2 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
JARNY (54800)
Terrain
642 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
11 616 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNY ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 90a Rue Langevin Wallon | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 04/12/2025 | 23 Rue Du Breuil | 187 250 € | 80 m² | 2 341 € |
| 24/11/2025 | 15b Rue Jacques Duclos | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 20/11/2025 | 71 Rue Des Ormes | 105 500 € | 73 m² | 1 445 € |
| 13/10/2025 | 15 Rue Des Cerisiers | 198 000 € | 93 m² | 2 129 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue Louise Michel | 142 500 € | 79 m² | 1 804 € |
| 09/10/2025 | 87 Rue Albert 1er | 229 400 € | 106 m² | 2 164 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue Voltaire | 134 800 € | 70 m² | 1 926 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue Albert Lebrun | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |
| 22/09/2025 | 22 Rue Voltaire | 145 400 € | 68 m² | 2 138 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue De Lorraine | 92 500 € | 71 m² | 1 303 € |
| 25/07/2025 | 59 Rue De Metz | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Mirabeau | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Bossuet | 176 231 € | 98 m² | 1 798 € |
| 17/07/2025 | 57 Rue Jean Paul Sartre | 213 750 € | 86 m² | 2 485 € |