340 000 €
T5
132 m²
JARNY
54800
+44%
vs marché
2 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
JARNY (54800)
Terrain
580 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
17 424 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNY ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JARNY
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 DONCOURT LES CONFLANS
|
335 000 € | 2 081 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T8 LABRY
|
335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 LABRY
|
335 000 € | 2 107 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T6 VILLE SUR YRON
|
335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 DONCOURT LES CONFLANS
|
322 000 € | 2 368 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Louis Armand | 126 500 € | 115 m² | 1 100 € |
| 16/12/2025 | 15b Rue Albert 1er | 213 000 € | 128 m² | 1 664 € |
| 04/12/2025 | 90a Rue Langevin Wallon | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 21/10/2025 | 105 Rue Albert 1er | 237 500 € | 136 m² | 1 746 € |
| 09/10/2025 | 87 Rue Albert 1er | 229 400 € | 106 m² | 2 164 € |
| 07/10/2025 | 14 Rue De Metz | 185 650 € | 110 m² | 1 688 € |
| 11/07/2025 | 5 All Du Rougewald | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Louis Armand | 126 500 € | 115 m² | 1 100 € |
| 23/06/2025 | 14 Av De Nancy | 177 000 € | 108 m² | 1 639 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue Paul Gauguin | 226 250 € | 105 m² | 2 155 € |
| 17/05/2025 | 70 Av Du Gen Patton | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Maurice Kriegel Valrimont | 308 750 € | 110 m² | 2 807 € |
| 28/02/2025 | 24b Rue De La Commune De Paris | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Edgar Degas | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 26/11/2024 | 42 Av De La Republique | 219 500 € | 115 m² | 1 909 € |