284 000 €
T5
148 m²
JARNY
54800
+7%
vs marché
1 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
JARNY (54800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 230 €
Prix net vendeur
271 770 €
Frais de notaire
+20 466 €
Émoluments
3 082 €
Droits & taxes
16 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 466 €
Capital à emprunter
304 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 306 180 € | 32 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 47 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 75 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
19 536 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNY ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 All Du Rougewald | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 16/12/2025 | 15b Rue Albert 1er | 213 000 € | 128 m² | 1 664 € |
| 21/10/2025 | 105 Rue Albert 1er | 237 500 € | 136 m² | 1 746 € |
| 05/06/2025 | 54 Rue De Metz | 128 000 € | 160 m² | 800 € |
| 28/02/2025 | 24b Rue De La Commune De Paris | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 21/10/2024 | 41 Av Wilson | 189 000 € | 129 m² | 1 465 € |
| 30/08/2024 | 23 Rue De La Commune De Paris | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Du 11 Novembre 1918 | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue Du Vingt Six Aout | 169 800 € | 121 m² | 1 403 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Du Commerce | 234 000 € | 165 m² | 1 418 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue Des Freres Daum | 307 000 € | 146 m² | 2 103 € |
| 27/10/2023 | 29 Rue Des Freres Daum | 68 000 € | 142 m² | 479 € |
| 22/09/2023 | 13 Av Jean Jaures | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |