169 608 €
T6
123 m²
JARNY
54800
-27%
vs marché
1 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 608 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
JARNY (54800) • Jarny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 608 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 304 €
Prix net vendeur
162 304 €
Frais de notaire
+12 957 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 565 €
Capital à emprunter
182 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
16 236 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Louis Armand | 98 010 € | 99 m² | 990 € |
| 17/05/2025 | 70 Av Du Gen Patton | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Maurice Kriegel Valrimont | 308 750 € | 110 m² | 2 807 € |
| 28/02/2025 | 24b Rue De La Commune De Paris | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Edgar Degas | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Albert 1er | 245 300 € | 98 m² | 2 503 € |
| 26/11/2024 | 42 Av De La Republique | 219 500 € | 115 m² | 1 909 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Mathieu De Dombasle | 189 500 € | 111 m² | 1 707 € |
| 24/10/2024 | 3b Rue Gabriel Peri | 66 500 € | 98 m² | 679 € |
| 21/10/2024 | 41 Av Wilson | 189 000 € | 129 m² | 1 465 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Lenine | 179 000 € | 113 m² | 1 584 € |
| 30/08/2024 | 23 Rue De La Commune De Paris | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Des Freres Daum | 268 600 € | 98 m² | 2 741 € |
| 05/08/2024 | 69b Rue Victor Hugo | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 31/07/2024 | 42 Rue Louis Armand | 108 900 € | 99 m² | 1 100 € |