139 000 €
T5
134 m²
JARNY
54800
-45%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
JARNY (54800)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
17 688 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNY ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 70 Av Du Gen Patton | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Maurice Kriegel Valrimont | 308 750 € | 110 m² | 2 807 € |
| 28/02/2025 | 24b Rue De La Commune De Paris | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Edgar Degas | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 26/11/2024 | 42 Av De La Republique | 219 500 € | 115 m² | 1 909 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Mathieu De Dombasle | 189 500 € | 111 m² | 1 707 € |
| 21/10/2024 | 41 Av Wilson | 189 000 € | 129 m² | 1 465 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Lenine | 179 000 € | 113 m² | 1 584 € |
| 30/08/2024 | 23 Rue De La Commune De Paris | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 05/08/2024 | 69b Rue Victor Hugo | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Du 11 Novembre 1918 | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue Du Vingt Six Aout | 169 800 € | 121 m² | 1 403 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue Des Freres Daum | 307 000 € | 146 m² | 2 103 € |
| 13/11/2023 | 38 Av Wilson | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |
| 27/10/2023 | 29 Rue Des Freres Daum | 68 000 € | 142 m² | 479 € |