86 888 €
T3
55 m²
JARNY
54800
+22%
vs marché
1 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 888 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
JARNY (54800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 888 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 530 €
Prix net vendeur
82 358 €
Frais de notaire
+7 475 €
Émoluments
1 266 €
Droits & taxes
4 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 363 €
Capital à emprunter
94 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 94 752 € | 9 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
7 260 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JARNY ↘ -19.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 65 Av Du Gen Patton | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 18/02/2025 | L Anc Brasserie | 63 800 € | 51 m² | 1 251 € |
| 06/02/2025 | 148 Rue Victor Hugo | 59 340 € | 50 m² | 1 187 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue De Verdun | 151 900 € | 59 m² | 2 575 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Michelet | 53 800 € | 51 m² | 1 055 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Jeanne D Arc | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 10/10/2024 | 21b Rue Carnot | 102 500 € | 70 m² | 1 464 € |
| 25/09/2024 | 48 Av De La Republique | 36 000 € | 36 m² | 1 000 € |
| 09/08/2024 | 25 Rue Albert 1er | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 06/08/2024 | 20ter Rue Emile Zola | 71 500 € | 46 m² | 1 554 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De Verdun | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 19/07/2024 | 148 Rue Victor Hugo | 66 307 € | 50 m² | 1 326 € |
| 19/07/2024 | 148 Rue Victor Hugo | 66 307 € | 49 m² | 1 353 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue De Lorraine | 116 000 € | 53 m² | 2 189 € |
| 11/04/2024 | 107 Rue Albert 1er | 126 000 € | 57 m² | 2 211 € |