315 000 €
T6
147 m²
JARNY
54800
+13%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
JARNY (54800)
Terrain
672 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
19 404 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JARNY
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T6 HATRIZE
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T6 MARS LA TOUR
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280 000 € | 1 687 € | 166 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 24b Rue De La Commune De Paris | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 21/10/2024 | 41 Av Wilson | 189 000 € | 129 m² | 1 465 € |
| 30/08/2024 | 23 Rue De La Commune De Paris | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Du 11 Novembre 1918 | 151 000 € | 120 m² | 1 258 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue Du Vingt Six Aout | 169 800 € | 121 m² | 1 403 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Du Commerce | 234 000 € | 165 m² | 1 418 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue Des Freres Daum | 307 000 € | 146 m² | 2 103 € |
| 27/10/2023 | 29 Rue Des Freres Daum | 68 000 € | 142 m² | 479 € |
| 22/09/2023 | 13 Av Jean Jaures | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 18/04/2023 | 26 Rue Bossuet | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Jeanne D Arc | 188 700 € | 157 m² | 1 202 € |