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108 500 €
T9 183 m²
JARNOSSE 42460
-55% vs marché
593 €/m²

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108 500

Maison • 9 pièces • 183 m²

TRAVAUX
JARNOSSE (42460) • Jarnosse
Terrain 1 263 m²
Calme Terrasse Jardin
DPE F 418 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

MAISON DE 6 PIÈCES À RÉNOVER – 183,5 m² AVEC TERRASSE, PUISituée à 15 minutes de Roanne, dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle à 360°, cette maison de 6 pièces de 183,...

2278 Route de Cours 42460 Jarnosse

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 108 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 173 €
Prix net vendeur 104 327 €
Frais de notaire +8 981 €
Émoluments 1 476 €
Droits & taxes 6 155 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 117 481 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 117 481 €
Capital à emprunter 117 481 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 031 €/mois 3 124 €/mois 123 720 € 17 988 € 3,20%
15 ans 746 €/mois 2 261 €/mois 134 280 € 28 548 € 3,30%
20 ans 608 €/mois 1 842 €/mois 145 920 € 40 188 € 3,40%
25 ans 526 €/mois 1 594 €/mois 157 800 € 52 068 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,26%
24 156 €/an
Rendement net
14,16%
après charges
Cashflow
+702 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).