239 000 €
T5
125 m²
JARNIOUX
69640
-45%
vs marché
1 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
JARNIOUX (69640) • Jarnioux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
16 500 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNIOUX ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNIOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JARNIOUX
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNIOUX
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNIOUX
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNIOUX
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNIOUX
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
|
245 000 € | 2 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNY
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 41 Rue Du Beaujolais | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 24/07/2024 | 259 All Des Ecureuils | 349 900 € | 101 m² | 3 464 € |
| 28/06/2024 | 93 Che Du Paradis | 453 750 € | 134 m² | 3 386 € |
| 18/06/2024 | 434 Au Vincent | 472 130 € | 114 m² | 4 141 € |
| 12/06/2024 | 313 Rte De Tarare | 276 000 € | 113 m² | 2 442 € |
| 05/06/2024 | 363 Che Des Charbonnieres | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 16/02/2024 | 128 Imp Des Essarts | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 23/01/2024 | 5159 Bois Franc - Jarnioux | 370 850 € | 118 m² | 3 143 € |
| 17/11/2023 | 3296 Rte De Tarare | 326 400 € | 114 m² | 2 863 € |
| 14/11/2023 | 175 Che Du Perret | 351 000 € | 101 m² | 3 475 € |
| 05/10/2023 | 5019 La Chanal | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 25/09/2023 | 112 Che De La Carriere | 490 000 € | 115 m² | 4 261 € |
| 20/09/2023 | 5152 Vigne Blanche | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 17/07/2023 | 61 Rue Des Pierres Dorees | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 12/07/2023 | 582 Rte De Theize | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |