450 000 €
T5
122 m²
JARNIOUX
69640
+7%
vs marché
3 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
JARNIOUX (69640)
Terrain
1 890 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 378 €
Prix net vendeur
430 622 €
Frais de notaire
+31 361 €
Émoluments
4 605 €
Droits & taxes
25 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 361 €
Capital à emprunter
481 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
16 104 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNIOUX ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNIOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JARNIOUX
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNIOUX
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE SUR JARNIOUX
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415 000 € | 3 029 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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412 287 € | 3 196 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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404 976 € | 3 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVOLET
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T5 RIVOLET
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 41 Rue Du Beaujolais | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 24/07/2024 | 259 All Des Ecureuils | 349 900 € | 101 m² | 3 464 € |
| 28/06/2024 | 93 Che Du Paradis | 453 750 € | 134 m² | 3 386 € |
| 18/06/2024 | 434 Au Vincent | 472 130 € | 114 m² | 4 141 € |
| 12/06/2024 | 313 Rte De Tarare | 276 000 € | 113 m² | 2 442 € |
| 05/06/2024 | 363 Che Des Charbonnieres | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 16/02/2024 | 128 Imp Des Essarts | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 23/01/2024 | 5159 Bois Franc - Jarnioux | 370 850 € | 118 m² | 3 143 € |
| 17/11/2023 | 3296 Rte De Tarare | 326 400 € | 114 m² | 2 863 € |
| 14/11/2023 | 175 Che Du Perret | 351 000 € | 101 m² | 3 475 € |
| 05/10/2023 | 5019 La Chanal | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 25/09/2023 | 112 Che De La Carriere | 490 000 € | 115 m² | 4 261 € |
| 20/09/2023 | 5152 Vigne Blanche | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 17/07/2023 | 61 Rue Des Pierres Dorees | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 12/07/2023 | 582 Rte De Theize | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |