182 600 €
T4
85 m²
JARNAGES
23140
+108%
vs marché
2 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 600 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
JARNAGES (23140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 695 €
Prix net vendeur
173 905 €
Frais de notaire
+13 754 €
Émoluments
2 144 €
Droits & taxes
10 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 354 €
Capital à emprunter
196 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 197 148 € | 20 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 30 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
11 220 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
247% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JARNAGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JARNAGES
|
189 900 € | 2 316 € | 82 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 9 Pl Du Bicentenaire | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 16/07/2024 | 2 Lot Des Mirabelles | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 23/05/2023 | 4 Lot Des Mirabelles | 52 000 € | 69 m² | 754 € |