295 833 €
T8
281 m²
JARNAC
16200
-34%
vs marché
1 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 833 €
Maison • 8 pièces • 281 m²
JARNAC (16200)
Terrain
206 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 833 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 378 €
Prix net vendeur
284 455 €
Frais de notaire
+21 336 €
Émoluments
3 204 €
Droits & taxes
16 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 169 €
Capital à emprunter
317 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 32 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,54%
37 092 €/an
Rendement net
8,00%
après charges
Cashflow
+276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 224 à 337 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14b Rue Jacques Moreau | 161 280 € | 252 m² | 640 € |
| 07/10/2024 | 1 Imp Saint Louis | 311 200 € | 230 m² | 1 353 € |
| 15/05/2023 | 11 Quai De L Orangerie | 330 000 € | 285 m² | 1 158 € |
| 16/03/2023 | 6036 La Touche | 510 000 € | 300 m² | 1 700 € |