138 320 €
T6
106 m²
JARNAC
16200
-29%
vs marché
1 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 320 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
JARNAC (16200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 956 €
Prix net vendeur
132 364 €
Frais de notaire
+10 904 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 224 €
Capital à emprunter
149 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 149 856 € | 15 555 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 22 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 50 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
13 992 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JARNAC ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Des Meuniers | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue De La Petite Champagne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 02/06/2025 | 4b Rue Croix Du Lo | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Pasteur | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue De L'albatros | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Lautertal | 129 700 € | 97 m² | 1 337 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Pierre Marcilhacy | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Pierre Marcilhacy | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 20/02/2025 | 8 Rte De Luchac | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 31/12/2024 | 56 Rue Des Moulins | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 27/12/2024 | 47 Rue Pasteur | 96 650 € | 93 m² | 1 039 € |
| 27/12/2024 | 60 Av D Ecosse | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue De Verdun | 176 470 € | 93 m² | 1 898 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue De La Petite Champagne | 186 060 € | 97 m² | 1 918 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue De Royan | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |