219 983 €
T5
97 m²
JARNAC
16200
+29%
vs marché
2 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 983 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
JARNAC (16200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 983 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 475 €
Prix net vendeur
209 508 €
Frais de notaire
+16 195 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 178 €
Capital à emprunter
236 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
12 804 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNAC ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JARNAC
|
218 325 € | 1 866 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 JARNAC
|
218 325 € | 1 866 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOUSSIGNAC
|
213 000 € | 1 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUSSIGNAC
|
213 000 € | 1 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG CHARENTE
|
213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG CHARENTE
|
213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES METAIRIES
|
228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES METAIRIES
|
228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NERCILLAC
|
210 000 € | 1 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 NERCILLAC
|
210 000 € | 1 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 NERCILLAC
|
210 000 € | 1 892 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSORS
|
199 998 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSORS
|
199 998 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG CHARENTE
|
192 240 € | 1 866 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG CHARENTE
|
192 240 € | 1 866 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Des Meuniers | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue De La Petite Champagne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Pasteur | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue De L'albatros | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Lautertal | 129 700 € | 97 m² | 1 337 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Pierre Marcilhacy | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Pierre Marcilhacy | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue De Dogliani | 134 200 € | 81 m² | 1 657 € |
| 20/02/2025 | 8 Rte De Luchac | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 31/12/2024 | 56 Rue Des Moulins | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 27/12/2024 | 47 Rue Pasteur | 96 650 € | 93 m² | 1 039 € |
| 27/12/2024 | 60 Av D Ecosse | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue De Verdun | 176 470 € | 93 m² | 1 898 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Pasteur | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue De La Petite Champagne | 186 060 € | 97 m² | 1 918 € |