94 000 €
T3
59 m²
JARNAC
16200
+8%
vs marché
1 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
JARNAC (16200)
Terrain
1 520 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 476 €
Prix net vendeur
89 524 €
Frais de notaire
+7 966 €
Émoluments
1 335 €
Droits & taxes
5 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 966 €
Capital à emprunter
101 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
7 788 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JARNAC ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De Verdun | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 11/06/2025 | 8 Imp Des Jardins | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Saint Marcel | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Des Moulins | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue De Dogliani | 153 500 € | 74 m² | 2 074 € |
| 11/04/2025 | 3 All Du Chardon | 127 907 € | 76 m² | 1 683 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Baria | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Ernest Merlin | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue De Verdun | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De Barbezieux | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp Saint Pierre | 26 600 € | 50 m² | 532 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue De Cognac | 158 900 € | 73 m² | 2 177 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Du Port | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue De Dalkeith | 112 350 € | 77 m² | 1 459 € |
| 24/10/2024 | 14 Imp Saint Pierre | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |