1 695 000 €
Bien
725 m²
JARNAC
16200
N/A
vs marché
2 338
€/m²
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Créer un compte gratuit1 695 000 €
Bien • 19 pièces • 725 m²
URGENT
TRAVAUX
JARNAC (16200) • Jarnac
Niveaux
4
Construction
1897
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d'exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et succes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 695 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 714 €
Prix net vendeur
1 614 286 €
Frais de notaire
+112 546 €
Émoluments
15 954 €
Droits & taxes
95 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 807 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 807 546 €
Capital à emprunter
1 807 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 605 €/mois | 65 470 €/mois | 1 814 820 € | 188 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 859 €/mois | 48 058 €/mois | 1 903 080 € | 276 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 471 €/mois | 34 761 €/mois | 2 064 780 € | 437 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 351 €/mois | 28 336 €/mois | 2 244 240 € | 617 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 101 €/mois | 24 548 €/mois | 2 430 300 € | 803 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
95 700 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-5 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 975 €/an
Charges copro. NR
4 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 699 €/an
GLI (2,5%)
2 393 €/an
Vacance locative
7 972 €/an
Total charges
29 539 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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