1 340 000 €

T23 940 m²

JARNAC 16200

-10% vs marché

1 426 €/m²

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1 340 000 €

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Maison • 23 pièces • 940 m²

JARNAC (16200) • Mareuil

Terrain 12 433 m²

Garage

DPE C 159 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Demeure 23 pièces.iad France - Stéphane Thierry vous propose: Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idé...

Quartier Mareuil

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 340 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -51 538 €

Prix net vendeur 1 288 462 €

Frais de notaire +90 199 €

Émoluments 12 830 €

Droits & taxes 76 019 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 430 199 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 430 199 €

Capital à emprunter 1 430 199 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 095 €/mois	51 803 €/mois	1 435 980 €	148 801 €	3,15%
10 ans	12 548 €/mois	38 024 €/mois	1 505 760 €	218 581 €	3,20%
15 ans	9 076 €/mois	27 503 €/mois	1 633 680 €	346 501 €	3,30%
20 ans	7 399 €/mois	22 421 €/mois	1 775 760 €	488 581 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 409 €/mois	19 421 €/mois	1 922 700 €	635 521 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,26%

124 080 €/an

Rendement net

5,93%

après charges

Cashflow

-1 241 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 10 340 €/an

Charges copro. NR 5 640 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 686 €/an

GLI (2,5%) 3 102 €/an

Vacance locative 10 336 €/an

Total charges 38 254 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).