139 100 €
Bien
220 m²
JARNAC
16200
N/A
vs marché
632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 100 €
Local commercial • 220 m²
JARNAC (16200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 624 €
Prix net vendeur
132 476 €
Frais de notaire
+10 912 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 012 €
Capital à emprunter
150 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,88%
29 040 €/an
Rendement net
13,29%
après charges
Cashflow
+793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14b Rue Jacques Moreau | 161 280 € | 252 m² | 640 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Du Chateau Vert | 270 000 € | 198 m² | 1 364 € |
| 07/10/2024 | 1 Imp Saint Louis | 311 200 € | 230 m² | 1 353 € |
| 01/10/2024 | 45 Rte De Luchac | 309 100 € | 177 m² | 1 746 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue De Lartige | 413 285 € | 206 m² | 2 006 € |
| 20/06/2024 | 13b Rue Maurice Laporte Bisquit | 360 000 € | 191 m² | 1 885 € |
| 19/05/2023 | 31 Pl Charles De Gaulle | 289 300 € | 215 m² | 1 346 € |