253 000 €

T6 240 m²

JARNAC 16200

-43% vs marché

1 054 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

253 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 240 m²

LIBRE

JARNAC (16200)

Terrain 175 m²

Jardin Agrandissable Chauffage électrique

DPE D 204 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

16200 - JARNAC - A 15 MIN DE COGNAC ET À 25 MIN D'ANGOULÊME - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRES - RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - effiCity, l'Agence qui es...

8 Rue du Faubourg Saint-pierre 16200 Jarnac

Probabilité : 65%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 253 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 731 €

Prix net vendeur 243 269 €

Frais de notaire +18 511 €

Émoluments 2 809 €

Droits & taxes 14 352 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 271 511 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 271 511 €

Capital à emprunter 271 511 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 245 €/mois	9 833 €/mois	272 580 €	28 221 €	3,15%
10 ans	2 382 €/mois	7 218 €/mois	285 840 €	41 481 €	3,20%
15 ans	1 723 €/mois	5 221 €/mois	310 140 €	65 781 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 405 €/mois	4 258 €/mois	337 200 €	92 841 €	3,40%
25 ans	1 217 €/mois	3 688 €/mois	365 100 €	120 741 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,52%

31 680 €/an

Rendement net

7,98%

après charges

Cashflow

+232 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an

Charges copro. NR 1 440 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 218 €/an

GLI (2,5%) 792 €/an

Vacance locative 2 639 €/an

Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

38% moins cher

* Maison 6p, JARNAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, JARNAC ↗ +4.2% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 JARNAC	253 000 €	1 054 €	240 m²	6	Voir
T8 SIGOGNE	233 200 €	964 €	242 m²	8	Voir
T8 SIGOGNE	233 200 €	964 €	242 m²	8	Voir
T8 SIGOGNE	233 200 €	964 €	242 m²	8	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/05/2025	14b Rue Jacques Moreau	161 280 €	252 m²	640 €
01/04/2025	4 Rue Du Chateau Vert	270 000 €	198 m²	1 364 €
07/10/2024	1 Imp Saint Louis	311 200 €	230 m²	1 353 €
21/08/2024	5 Rue De Lartige	413 285 €	206 m²	2 006 €
19/05/2023	31 Pl Charles De Gaulle	289 300 €	215 m²	1 346 €
15/05/2023	11 Quai De L Orangerie	330 000 €	285 m²	1 158 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).