309 000 €
T5
140 m²
JARGEAU
45150
+13%
vs marché
2 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
JARGEAU (45150)
Terrain
2 655 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 306 €
Prix net vendeur
295 694 €
Frais de notaire
+22 106 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 106 €
Capital à emprunter
331 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
18 480 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARGEAU ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARGEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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283 500 € | 1 853 € | 153 m² | 6 | Voir |
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267 700 € | 1 983 € | 135 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 11 Bd Carnot | 288 500 € | 156 m² | 1 849 € |
| 30/09/2024 | 34b Rte De La Ferte St Aubin | 358 190 € | 165 m² | 2 171 € |
| 24/09/2024 | 15b Rue 44e Regiment D Infanterie | 212 000 € | 124 m² | 1 710 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue De La Raguenelle | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Des Grillons | 228 900 € | 139 m² | 1 647 € |
| 30/07/2024 | 7ter Rte De Ferolles | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 28/06/2024 | 3 All De La Fosse Moizard | 296 600 € | 158 m² | 1 877 € |
| 22/04/2024 | 25 Valbert | 255 000 € | 151 m² | 1 689 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue De La Raguenelle | 189 200 € | 120 m² | 1 577 € |
| 05/01/2024 | 1a Rue Serin Moulin | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 11/08/2023 | 25 Rue Guinotte | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |