210 920 €
T4
112 m²
JARGEAU
45150
-8%
vs marché
1 883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 920 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
JARGEAU (45150)
Terrain
406 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 083 €
Prix net vendeur
201 837 €
Frais de notaire
+15 669 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 589 €
Capital à emprunter
226 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
14 784 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARGEAU ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARGEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JARGEAU
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T4 JARGEAU
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210 920 € | 1 883 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 JARGEAU
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212 000 € | 1 860 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 JARGEAU
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218 180 € | 2 098 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JARGEAU
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219 425 € | 2 070 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JARGEAU
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220 519 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JARGEAU
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JARGEAU
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 28/10/2024 | 26 Gr Grande Rue | 197 000 € | 102 m² | 1 931 € |
| 24/09/2024 | 15b Rue 44e Regiment D Infanterie | 212 000 € | 124 m² | 1 710 € |
| 27/08/2024 | 25 Rue De La Bate | 199 900 € | 91 m² | 2 197 € |
| 30/07/2024 | 7ter Rte De Ferolles | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue Des Meuniers | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 30/05/2024 | 52b Rte De La Ferte St Aubin | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Porte Berry | 164 050 € | 105 m² | 1 562 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue Du Clos Besson | 132 000 € | 98 m² | 1 347 € |
| 01/03/2024 | 50 Rue Du Civet | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 30/01/2024 | 10 Rte De Darvoy | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue De La Raguenelle | 189 200 € | 120 m² | 1 577 € |
| 05/01/2024 | 1a Rue Serin Moulin | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 03/01/2024 | 6083 La Bourdonniere | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Du Hameau De La Tuilerie | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |