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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
A vendre Maison de 75m² sur parcelle de 390m² Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle de bains et wc. Etage : 2 chambres. Cave, garage en bois. Chauffage électrique. Vendue...
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JARGEAU ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JARGEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 Rue Du Clos Mignois | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 24/02/2025 | 4b Rue Du Clos Mein | 165 500 € | 76 m² | 2 178 € |
| 19/02/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/02/2025 | 20b Rte De Darvoy | 157 400 € | 66 m² | 2 385 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Saint Michel | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Du Moulin Aux Chevaux | 107 000 € | 79 m² | 1 354 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Guinotte | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Du Clos Des Moulins A Vent | 163 450 € | 88 m² | 1 857 € |
| 27/08/2024 | 25 Rue De La Bate | 199 900 € | 91 m² | 2 197 € |
| 02/08/2024 | 23 Av Du General De Gaulle | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue Des Meuniers | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Des Meuniers | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Du Morvan | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 21/03/2024 | 5 Bd Du Saumon | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 20/03/2024 | 5902 La Hatelliere | 183 000 € | 73 m² | 2 507 € |