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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Christelle Bion Propriétés-privées, je vous accompagne dans la découverte de ce nouveau programme de réhabilitation VIR (vente immeuble rénové) idéalement situé au coeur de la stat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JARD SUR MER ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JARD SUR MER
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 77 Rue De L Ocean | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 06/06/2025 | 9004 Res Les Balcons Du Port | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 25/04/2025 | 104 Rue De L Ocean | 112 100 € | 45 m² | 2 491 € |
| 19/03/2025 | 4 Imp Du Moulin De La Conchette | 89 000 € | 49 m² | 1 816 € |
| 11/10/2024 | 4 Imp Des Echoleres | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 09/10/2024 | 9001 Res Les Balcons Du Port | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 17/07/2024 | 36a Rue De L Ocean | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue De L Ocean | 289 000 € | 62 m² | 4 661 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue De La Prairie | 313 000 € | 56 m² | 5 589 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue Biaille De Langibaudiere | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 15/05/2023 | 12 Rue Des Calines | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 13/05/2023 | 104 Rue De L Ocean | 99 900 € | 45 m² | 2 220 € |
| 12/04/2023 | 4 Rue De L Ocean | 280 800 € | 61 m² | 4 603 € |