731 300 €
Bien
180 m²
JARD SUR MER
85520
N/A
vs marché
4 063
€/m²
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Créer un compte gratuit731 300 €
Bien • 9 pièces • 180 m²
JARD SUR MER (85520)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
265 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Votre agence 123webimmo vous présente : Exceptionnel, dans un secteur privilégié, venez vous reposer au calme des pins à proximité de la plage de la Mine et de Ragounite. Les grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 824 €
Prix net vendeur
696 476 €
Frais de notaire
+49 596 €
Émoluments
7 154 €
Droits & taxes
41 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
780 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
780 896 €
Capital à emprunter
780 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 334 €/mois | 28 285 €/mois | 784 056 € | 81 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 851 €/mois | 20 761 €/mois | 822 120 € | 119 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 891 900 € | 189 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 969 600 € | 266 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 1 050 000 € | 347 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
23 760 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-3 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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