306 600 €
Bien
78 m²
JARD SUR MER
85520
N/A
vs marché
3 931
€/m²
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Bien • 2 pièces • 78 m²
TRAVAUX
JARD SUR MER (85520)
Garage
En plein coeur de Jard sur Mer, cette maison séduit immédiatement par son emplacement privilégié et son atmosphère accueillante. Ici tout se fait à pied, commerces, port et plage. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 600 €
Prix net vendeur
292 000 €
Frais de notaire
+21 854 €
Émoluments
3 276 €
Droits & taxes
17 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 454 €
Capital à emprunter
328 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 329 784 € | 34 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 345 840 € | 50 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 79 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 112 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 145 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
10 296 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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