568 100 €
Bien
86 m²
JARD SUR MER
85520
N/A
vs marché
6 606
€/m²
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Créer un compte gratuit568 100 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
JARD SUR MER (85520)
Jardin
Garage
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A Jard sur Mer, venez découvrir cette magnifique maison en front de mer rénovée comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 052 €
Prix net vendeur
541 048 €
Frais de notaire
+38 935 €
Émoluments
5 664 €
Droits & taxes
31 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 035 €
Capital à emprunter
607 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 256 €/mois | 21 988 €/mois | 609 504 € | 63 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 639 120 € | 92 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 693 360 € | 147 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 753 600 € | 207 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 816 000 € | 269 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
11 352 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-2 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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