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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Située au cœur du bourg, maison de 59 m², construite en 1977 sur un terrain de 123 m², se présente comme une belle opportunité pour les amoureux de rénovation. Sa structure solide ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, JARD SUR MER ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JARD SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8BNM Actuel
|
185 000 € | - |
|
#awVE4
|
195 700 € | +5,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 35 Rue Des Conches Ractees | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 04/06/2025 | 102 Rue Georges Clemenceau | 221 340 € | 44 m² | 5 030 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Conches Ractees | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Moulin Girard | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 30/04/2025 | 72 Le Domaine Du Payre | 144 500 € | 41 m² | 3 524 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Cdt Charcot | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 22/04/2025 | 68b Rue De L Ocean | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Du Boisdet | 130 400 € | 45 m² | 2 898 € |
| 10/04/2025 | 2 Imp De L'abbaye | 187 310 € | 73 m² | 2 566 € |
| 08/04/2025 | 13b Rue Des Freres Lumiere | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 26/03/2025 | 18 Imp Des Mesanges | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 12 Rte De Legere | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Duguay-trouin | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 03/03/2025 | 19ter Rue Du Palivais | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Jean Yole | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |