817 835 €

Bien 223 m²

JARD SUR MER 85520

N/A vs marché

3 667 €/m²

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817 835 €

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Bien • 10 pièces • 223 m²

JARD SUR MER (85520)

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 232 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

''85520 - JARD-SUR-MER - QUARTIER BOISVINET - 2 MAISONS INDEPENDANTES - ENSEMBLE IMMOBILIER HAUT DE GAMME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose deux maiso...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 817 835 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 945 €

Prix net vendeur 778 890 €

Frais de notaire +55 248 €

Émoluments 7 944 €

Droits & taxes 45 954 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 873 083 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 873 083 €

Capital à emprunter 873 083 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 436 €/mois	31 624 €/mois	876 624 €	90 850 €	3,15%
10 ans	7 660 €/mois	23 212 €/mois	919 200 €	133 426 €	3,20%
15 ans	5 541 €/mois	16 791 €/mois	997 380 €	211 606 €	3,30%
20 ans	4 517 €/mois	13 688 €/mois	1 084 080 €	298 306 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 913 €/mois	11 858 €/mois	1 173 900 €	388 126 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,60%

29 436 €/an

Rendement net

2,29%

après charges

Cashflow

-3 435 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 453 €/an

Charges copro. NR 1 338 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 061 €/an

GLI (2,5%) 736 €/an

Vacance locative 2 452 €/an

Total charges 9 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).