200 000 €
Bien
108 m²
JARCIEU
38270
N/A
vs marché
1 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Immeuble • 108 m²
JARCIEU (38270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
14 256 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 2 Rte De Saint Sulpice | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 07/11/2025 | 60 Rue J De Rostaing La Valuze | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 23/09/2025 | 5001 Les Marandes | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 03/07/2025 | 82 Rue Bresson | 237 960 € | 120 m² | 1 983 € |
| 27/06/2025 | 1925 Rte Departementale 519 | 336 515 € | 93 m² | 3 618 € |
| 25/04/2025 | 47 Che Des Marandes | 144 866 € | 90 m² | 1 610 € |
| 30/10/2024 | 83 Lot Le Clos Du Soleil | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 10/07/2024 | 1809 Rte Departementale 519 | 240 245 € | 87 m² | 2 761 € |
| 27/12/2023 | 1080 Rte Departementale 519 | 173 000 € | 103 m² | 1 680 € |
| 05/09/2023 | 133 Lot Polaud | 269 380 € | 110 m² | 2 449 € |
| 26/05/2023 | 184 Rue J De Rostaing La Valuze | 299 500 € | 104 m² | 2 880 € |