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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Nouveauté chez ALG IMMO Janzé ! Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de Janzé (35150), à seulement 3 kilomètres du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 831 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 26 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 58 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 77 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JANZE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JANZE
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156 750 € | 2 528 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JANZE
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156 600 € | 2 526 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JANZE
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156 600 € | 2 526 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 JANZE
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156 500 € | 2 115 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 JANZE
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157 800 € | 2 321 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 JANZE
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150 000 € | 2 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Merquelande | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 12/09/2025 | 7c Rue Du Douet Aux Merles | 254 620 € | 80 m² | 3 183 € |
| 03/09/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 29/08/2025 | 15 Bd Gambetta | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 30/07/2025 | 3 La Pacaudais | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 23/07/2025 | 26 Bd Plazanet | 299 000 € | 82 m² | 3 646 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Jean Marie Lacire | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 27/06/2025 | 1 Imp Des Braudieres | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |
| 04/06/2025 | 7 Imp De La Perriere | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 22/05/2025 | 11 Rue De Rennes | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 06/05/2025 | 38b Rue Fra. Rene De Chateaubriand | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue Marcel Pagnol | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 18/04/2025 | 24 Bd Cahours | 157 500 € | 61 m² | 2 582 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Nantaise | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue Jean Marie Lacire | 134 600 € | 60 m² | 2 243 € |