238 859 €
T5
111 m²
JANZE
35150
-16%
vs marché
2 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 859 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
JANZE (35150)
Terrain
448 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 859 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 286 €
Prix net vendeur
228 573 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 362 €
Capital à emprunter
256 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
14 652 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANZE ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JANZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JANZE
2 025-2 175€
95j
2 151-2 301€
76j
2 312-2 462€
103j
2 435-2 585€
136j
2 596-2 746€
99j
2 889-3 039€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORPS NUDS
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238 943 € | 2 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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240 680 € | 1 941 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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229 900 € | 1 768 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 JANZE
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249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AMANLIS
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE
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212 959 € | 1 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE
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212 959 € | 1 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Bd Plazanet | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue De La Bellangerie | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Lande Au Brun | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Des Aulnes | 234 000 € | 106 m² | 2 208 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De La Lande Au Brun | 279 000 € | 90 m² | 3 100 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Marcel Pagnol | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Pierre De Coubertin | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 31/12/2024 | 9 All Des Glenan | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Lino Ventura | 347 000 € | 131 m² | 2 649 € |
| 06/12/2024 | 23 All Marcel Cerdan | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 29/11/2024 | 8 Av Du Gal De Langle De Cary | 245 500 € | 106 m² | 2 316 € |
| 21/11/2024 | 1b Rue De L'aubier | 212 300 € | 91 m² | 2 333 € |
| 30/10/2024 | 47 Moulin A Vent De La Jarous | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue De La Lande Au Brun | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 30/09/2024 | 4 Le Haut Pontais | 269 900 € | 110 m² | 2 454 € |