357 680 €
T6
147 m²
JANZE
35150
-6%
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 680 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
JANZE (35150)
Terrain
1 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 402 €
Prix net vendeur
342 278 €
Frais de notaire
+25 302 €
Émoluments
3 758 €
Droits & taxes
20 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 982 €
Capital à emprunter
382 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 384 552 € | 39 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 58 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 92 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 475 440 € | 130 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 170 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
19 404 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JANZE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, JANZE
2 134-2 284€
133j
2 378-2 528€
145j
2 700-2 850€
165j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JANZE
|
357 680 € | 2 433 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANZE
|
357 680 € | 2 433 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANZE
|
356 300 € | 2 424 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANZE
|
356 300 € | 2 424 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 JANZE
|
359 760 € | 2 068 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP
|
355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP
|
355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP
|
355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP
|
355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP
|
355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP
|
355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP
|
355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 JANZE
|
352 500 € | 2 592 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 JANZE
|
352 500 € | 2 592 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIRE SUR SEICHE
|
349 990 € | 1 934 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Bd Plazanet | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 03/06/2025 | 13 Imp De La Hicquellerie | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue De La Bellangerie | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Ouches | 402 000 € | 140 m² | 2 871 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Lino Ventura | 347 000 € | 131 m² | 2 649 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Douet Aux Merles | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 04/12/2024 | 28 Bd Plazanet | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue De La Chenardiere | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 28/10/2024 | 34 Rue Paul Cezanne | 296 850 € | 144 m² | 2 061 € |
| 11/10/2024 | 59 Rue Des Aulnes | 390 370 € | 159 m² | 2 455 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Touche Auffray | 394 000 € | 154 m² | 2 558 € |
| 30/09/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 16/07/2024 | 14 L Aubiniere | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 09/07/2024 | 383 Les Trois Sapins | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue Des Ormes | 323 000 € | 132 m² | 2 447 € |