39 318 €
Bien
350 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
112
€/m²
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Bien • 350 m²
JANZE (35150)
Calme
Jardin
LA COUYERE A 2 pas de Janzé (7kms), et des portes de Rennes (30kms/Poterie), votre agent local ORPI vous propose ce terrain constructible de 350m², entièrement viabilisé (eau, elec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 318 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 872 €
Prix net vendeur
37 446 €
Frais de notaire
+4 323 €
Émoluments
764 €
Droits & taxes
2 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 641 €
Capital à emprunter
43 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 43 848 € | 4 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 45 960 € | 6 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 14 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,50%
46 200 €/an
Rendement net
75,04%
après charges
Cashflow
+2 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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