356 300 €
Bien
147 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
2 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 300 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
JANZE (35150)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À Janzé, à moins de 5 min du centre et de la gare reliant Rennes en 20 min, profitez du calme tout en restant proche des commodités. Cette maison de 2007 vous offre des espaces gén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 967 €
Prix net vendeur
339 333 €
Frais de notaire
+25 100 €
Émoluments
3 730 €
Droits & taxes
20 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 400 €
Capital à emprunter
381 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 382 956 € | 39 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 401 520 € | 58 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 92 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 130 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 512 700 € | 169 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
19 404 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible