208 552 €
Bien
95 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
2 195
€/m²
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Créer un compte gratuit208 552 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
JANZE (35150)
Jardin
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Située en plein coeur du centre - bourg de Janzé, cette maison de ville d'environ 95 m² offre un potentiel, idéale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 931 €
Prix net vendeur
198 621 €
Frais de notaire
+15 449 €
Émoluments
2 381 €
Droits & taxes
11 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 001 €
Capital à emprunter
224 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 224 868 € | 23 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 200 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
12 540 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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