519 750 €
T7
160 m²
JANZE
35150
+28%
vs marché
3 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 750 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
JANZE (35150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 990 €
Prix net vendeur
499 760 €
Frais de notaire
+36 103 €
Émoluments
5 268 €
Droits & taxes
29 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 853 €
Capital à emprunter
555 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 558 096 € | 57 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 585 240 € | 84 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
21 120 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 JANZE
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T8 JANZE
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509 342 € | 2 768 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 JANZE
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535 500 € | 2 975 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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535 500 € | 2 975 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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535 500 € | 2 975 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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535 500 € | 2 975 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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535 500 € | 2 975 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 JANZE
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546 000 € | 3 033 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 JANZE
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453 000 € | 2 489 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Bd Plazanet | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 03/06/2025 | 13 Imp De La Hicquellerie | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Ouches | 402 000 € | 140 m² | 2 871 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Lino Ventura | 347 000 € | 131 m² | 2 649 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Douet Aux Merles | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 04/12/2024 | 28 Bd Plazanet | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue De La Chenardiere | 390 000 € | 163 m² | 2 393 € |
| 28/10/2024 | 34 Rue Paul Cezanne | 296 850 € | 144 m² | 2 061 € |
| 11/10/2024 | 59 Rue Des Aulnes | 390 370 € | 159 m² | 2 455 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Touche Auffray | 394 000 € | 154 m² | 2 558 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Andre De Villoutreys | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 16/07/2024 | 14 L Aubiniere | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 08/07/2024 | 18 Rue Des Ormes | 323 000 € | 132 m² | 2 447 € |
| 31/05/2024 | 6 Le Haut Pontais | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue De Chateaugiron | 112 891 € | 188 m² | 600 € |