520 300 €
Bien
188 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
2 768
€/m²
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Bien • 188 m²
TRAVAUX
JANZE (35150)
Jardin
Garage
Sous-sol
Dans le centre de Janzé, IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant sur un terrain de 301 m² :1- 3 appartements de type 3 d’environ 45 m² comprenant chacun:Une entrée avec rangement, pièce pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 776 €
Prix net vendeur
495 524 €
Frais de notaire
+35 812 €
Émoluments
5 227 €
Droits & taxes
29 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 112 €
Capital à emprunter
556 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
24 816 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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