15 239 273 €
Terrain
JANZE
35150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
JANZE (35150)
Terrain
769 m²
Jardin
A 15 min du metro Poterie à RENNES, en centre ville de JANZE, à 200m des grandes surfaces et commodités et accès rapide à l'échangeur Rennes Angers, dans un lotissement récent, cho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 239 273 €
Honoraires agence (~5,0%)
-725 680 €
Prix net vendeur
14 513 593 €
Frais de notaire
+997 284 €
Émoluments
139 633 €
Droits & taxes
856 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 236 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 236 557 €
Capital à emprunter
16 236 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 194 074 €/mois | 588 103 €/mois | 16 302 216 € | 1 689 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 142 456 €/mois | 431 685 €/mois | 17 094 720 € | 2 481 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 103 036 €/mois | 312 230 €/mois | 18 546 480 € | 3 933 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 84 000 €/mois | 254 545 €/mois | 20 160 000 € | 5 547 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 72 764 €/mois | 220 497 €/mois | 21 829 200 € | 7 216 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-95 464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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