226 538 €
Bien
83 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
2 729
€/m²
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Créer un compte gratuit226 538 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
NEUF
JANZE (35150)
Niveaux
3
Copropriété
15 lots
Exposition Sud
Balcon
Garage
Situé à seulement 20 km au sud de Rennes, dans le centre-bourg de Janzé, à proximité des commerces et services, appartement T4 de 83 m² dans un programme immobilier neuf qui sera l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 538 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 788 €
Prix net vendeur
215 750 €
Frais de notaire
+16 624 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 162 €
Capital à emprunter
243 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 895 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
10 956 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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