197 293 €
Bien
68 m²
JANZE
35150
N/A
vs marché
2 901
€/m²
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Créer un compte gratuit197 293 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
NEUF
JANZE (35150)
Niveaux
3
Copropriété
15 lots
Balcon
Garage
Situé à seulement 20 km au sud de Rennes dans le centre-bourg de Janzé à proximité des commerces et services, appartement T3 de 68 m² dans un programme neuf qui sera livré en 2027....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 293 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 395 €
Prix net vendeur
187 898 €
Frais de notaire
+14 713 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 006 €
Capital à emprunter
212 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 395 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
8 976 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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