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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
janze, T3 - A JANZE (Ille et Vilaine) - POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT - Appartement de type 3 de plus de 86m² actuellement loué (bail en date du 21.12.2024 et loyer de 650€ par mois...
2bis Rue André de Villoutreys 35150 Janzé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 665 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JANZE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 13 Rue Du Chanoine Rossignol | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Simone Veil | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 22/01/2025 | 5 All Des Coquelicots | 142 500 € | 67 m² | 2 127 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Des Primeveres | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue Aristide Briand | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Simone Veil | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Simone Veil | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Thuyas | 175 250 € | 69 m² | 2 540 € |
| 02/07/2024 | 7 All De L Yve | 165 800 € | 73 m² | 2 271 € |
| 21/12/2023 | 20 Rue Du Docteur Roux | 330 001 € | 100 m² | 3 300 € |
| 09/11/2023 | 15 Rue Jean Marie Gaultier | 232 800 € | 93 m² | 2 503 € |
| 25/09/2023 | 22 Rue De La Touche Auffray | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue Aristide Briand | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |