95 660 €
Terrain
464 m²
JANZE
35150
-14%
vs marché
206
€/m²
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Terrain • 464 m²
JANZE (35150)
Terrain
464 m²
Jardin
Beau Terrain à Bâtir de 464m² À la recherche du lieu idéal pour construire votre future maison, ce terrain est fait pour vous ! Caractéristiques principales : - Lotissement de 10 l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 555 €
Prix net vendeur
91 105 €
Frais de notaire
+8 075 €
Émoluments
1 350 €
Droits & taxes
5 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 735 €
Capital à emprunter
103 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 104 160 € | 10 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 15 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,03%
61 248 €/an
Rendement net
40,93%
après charges
Cashflow
+2 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 104 €/an
Charges copro. NR
2 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 287 €/an
GLI (2,5%)
1 531 €/an
Vacance locative
5 102 €/an
Total charges
18 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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