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2 150 €
T7 183 m²
JANVRY 91640
-100% vs marché
12 €/m²

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2 150

Maison • 7 pièces • 183 m²

JANVRY (91640) • Janvry
Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 163 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Une maison de type chalet édifiée sur sous sol total composée :- une entrée, un séjour avec poêle donnant sur une cuisine ouverte avec une véranda attenante, un dégagement, une cha...

13 Rue de la Vallée Bergeotte 91640 Janvry

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 2 150 €
Honoraires agence (~4,0%) -83 €
Prix net vendeur 2 067 €
Frais de notaire +1 566 €
Émoluments 95 €
Droits & taxes 121 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 3 716 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 3 716 €
Capital à emprunter 3 716 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 44 €/mois 133 €/mois 3 696 € 352 € 3,15%
10 ans 33 €/mois 100 €/mois 3 960 € 616 € 3,20%
15 ans 24 €/mois 73 €/mois 4 320 € 976 € 3,30%
20 ans 19 €/mois 58 €/mois 4 560 € 1 216 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1123,53%
24 156 €/an
Rendement net
714,38%
après charges
Cashflow
+1 368 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 7p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).