423 900 €
T6
151 m²
JANVRY
91640
-14%
vs marché
2 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 900 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
JANVRY (91640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 304 €
Prix net vendeur
407 596 €
Frais de notaire
+29 782 €
Émoluments
4 384 €
Droits & taxes
24 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 682 €
Capital à emprunter
453 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 455 532 € | 47 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 477 720 € | 69 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
19 932 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 12b Rue Des Genevriers | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue De La Vallee Bergeotte | 457 875 € | 120 m² | 3 816 € |
| 24/01/2024 | 6 Rue Des Bezelles | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |