568 300 €
T6
124 m²
JANVRY
91640
+41%
vs marché
4 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit568 300 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
JANVRY (91640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 472 €
Prix net vendeur
543 828 €
Frais de notaire
+39 125 €
Émoluments
5 690 €
Droits & taxes
32 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 425 €
Capital à emprunter
607 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 609 840 € | 63 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 329 €/mois | 16 148 €/mois | 639 480 € | 92 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 693 900 € | 147 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 754 320 € | 207 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 269 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
16 368 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 12b Rue Des Genevriers | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue De La Vallee Bergeotte | 457 875 € | 120 m² | 3 816 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Du Grand Cedre | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 24/01/2024 | 6 Rue Des Bezelles | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |