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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Maison de maçon de 148m², 5 pièces, 4 chambres, avec sous-sol total sur terrain de presque 2800m² entièrement clos de murs. Située dans un secteur calme de Janville-en-Beauce, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 28 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 650 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANVILLE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JANVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0HYE Actuel
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229 000 € | - |
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#bsNtz
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240 000 € | +4,8% |
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#bt0yH
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240 000 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FRESNAY L EVEQUE
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T6 INTREVILLE
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T7 JANVILLE
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219 000 € | 1 244 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 FRESNAY L EVEQUE
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240 000 € | 1 622 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY L EVEQUE
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212 000 € | 1 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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212 000 € | 1 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 JANVILLE
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209 500 € | 1 254 € | 167 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 47 Rue De La Madeleine | 160 500 € | 128 m² | 1 254 € |
| 28/11/2025 | 111 Rue Des Bergeries | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue Lair | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 17/06/2025 | 323 Rue Du Boel | 196 000 € | 158 m² | 1 241 € |
| 22/04/2025 | 6b Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 174 m² | 1 667 € |
| 07/04/2025 | 131 Rue De L Eglise | 146 000 € | 168 m² | 869 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Madeleine | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 28/11/2024 | 262b Rue Du Boel | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 21/10/2024 | 23 Rue Du Chateau | 80 760 € | 162 m² | 499 € |
| 26/09/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Du Mail Du Rond | 107 000 € | 122 m² | 877 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Lair | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Des Longs Reages | 307 500 € | 173 m² | 1 777 € |